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[周刊王CTWANT] 美國聯準會7月利率決策會議宣布再升息3碼，創近40年來最猛烈的升息腳步；富達投信警示，美國快速升息，讓經濟成長暴露在某種程度的風險下，對全球經濟有「硬著陸」的可能性；科法斯保險集團發布最新信用風險報告指出，美國大舉緊縮貨幣政策，全球通膨壓力又不斷攀升，衝擊已波及東南亞新興國家。

科法斯表示，東南亞各國央行也加入升息行列，導致消費者購買力降低、企業現金流風險增加的現象已經浮現，對經濟增長率形成阻礙。

富達投信表示，美國勞動市場仍展現韌性，但信心面的軟數據已呈現經濟衰退的敗象，由於勞動市場持續走強，讓聯準會有更好藉口，未來仍將持續透過貨幣政策來降低通膨，不過連續的大幅升息動作，增添未來經濟的不確定性。

科法斯表示，通膨降低東協國家的購買力，進而抑制家庭支出，舉例來說，2021年第4季印尼、新加坡和菲律賓的個人消費支出均低於 2019年第4季的水準。

美股昨天一反前一天的上漲，開盤四大指數全部下滑，道瓊跌142點、0.44%，費半跌比較深，跌幅1.16%。台股昨（28）日加權指數則是開高走低，1萬5000點曇花一現，成為投資人的心理關卡。華南投顧董事長儲祥生分析，第三季是科技供應鏈出貨高峰，但地緣政治問題未解，又有通膨、升息等利空議題影響，全球優質龍頭股因市場恐慌情緒被錯殺，本益比大幅下修；消費性電子產品下半年有庫存待去化，也令基本面不容樂觀，金融業亦出現淨值危機，傳產開始下行，整個經濟景氣持續修正。

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台股加權指數18日開在14,589.10點，權王台積電（2330）開在495.5元，同步呈現小漲，台積電資本支出概念股如創意（3443）、帆宣（6196）等，元宇宙概念股如位速（3508）、立衛（5344）等順勢往上，台股指數早盤漲幅逐漸拉大，上漲逾80點。

最新公布的財報表現良好、經濟數據強勁，再加上聯準會（Fed）升息幅度恐高於預期的疑慮緩解，帶動美國四大指數15日全面勁揚。

道瓊工業平均指數7月15日終場上漲2.15％（658.09點）、收31,288.26點，結束連續5個交易日的跌勢；周K線下跌0.16％。

那斯達克指數上漲1.79（201.24點）、收11,452.42點；周K線下跌1.57％。

費城半導體指數上漲2.54％（66.58點）、收2,693.77點，創6月27日以來收盤新高；周K線勁揚2.89％。 元富投顧指出，台股15,000點整數關卡壓力大，短線來回震盪整理，短線已站上5日線，可酌量布局強勢股。

現階段選股，優先選擇跌深股或進入旺季產業股，操作觀念「型態突破買進或跌深股買進」方式，電子股包括台積電、大立光、矽力-KY、和中砂最具指標。

另外，非電子部分，業績股和觀光股可觀察，包括富野、晶華、長榮和長榮航是觀察重點，目前呈現漸轉強，逢低買進原則。比特幣出現震盪，21000萬美元附近觀察，美元指數108是觀察，目前震盪格局，未來續追蹤。

近期台灣股市隨美股起舞，OTC跌深彈，集中市場跟著彈，外資內資短時同調，未來台股持續反彈機會大。

台股最重要的護國神山，台積電500元整數成短線多空，當先行指標，未來量能變化，將是本波觀察重點，5日均量達3,000～3,200億元附近，反彈才能持久。

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電價費率審議會昨（27日）宣布調漲用電大戶電價15%，千度以下住宅、小商家及內需產業不調漲，台股今（28日）以15519.56點開出，下跌逾20點，隨後跌幅擴大至超過50點，台積電下跌2.5元觸及496元，中鋼跌逾1.3%觸及29元。

台股昨上漲244.69點，收在15548.01點，成交值2392.14億。三大法人同步買超，合計買超139.98億。自營商買超43.02億，投信買超10.16億，外資及陸資買超86.80億。

美股四大指數周一皆墨，道瓊下跌62.42點（或0.20%）至31438.26點，那斯達克指數挫低83.07點（或0.72%）至11524.55點，標普500指數下挫11.63點（或0.30%）至3900.11點，費城半導體跌5點（或0.18%）至2713.47點。

審議會決議，高壓及特高壓的產業用電大戶的電價將調漲15％，但考量內需產業受疫情衝擊，為使其順利復甦，農漁、食品、百貨、餐飲、電影院、健身房6類產業的高壓用戶將不調漲，此調整影響約2.2萬戶。

此外，為顧及民生物價，小商店、低壓用戶及高中以下學校的電費將不調漲，住宅用電1000度以下、約占97％（1272萬戶）也不調漲，上述方案核算為整體平均電價後，漲幅為8.4%，此調整方案將由7月1日開始實施。

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全台房價漲勢兇猛，據最新實價登錄顯示，位在桃園青埔特區的冠德青璞匯，高樓層12樓戶別，今年3月以總價960萬元易手，換算每坪49.1萬元，超越去年交易最高單價48.2萬元水準，創下中壢區成屋實價新高記錄，同時拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。觀察歷次交易，該戶為2021年11月，以總價639萬元購入，持有短短五個月時間，房屋總價已上漲50.2%。

台灣房屋青埔直營店店長廖國順分析，冠德青璞匯是以捷運聯合開發大樓方式，到站就到家的優點，鄰近機捷A19站，只要下樓即能滿足生活採買與休閒娛樂，對於外食族或是商務客來說相當方便，社區坪數從19坪、24坪、39坪到43坪大小都有，室內格局方正、採光佳，高樓層具有無敵視野景觀好，成為買家願意買單的因素。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧透露，同社區有多件易手，獲利了結，至於青埔地區同樣一房一廳一衛住宅型態的指標建案，尚有春德路上的新潤A18，今年2月以總價740萬元出售，換算單價在每坪44.3萬元，當初2019年4月以575萬元購入，亦有百來萬獲利，同時登上該社區最高單價寶座。

青埔地區房價快速飆漲，根據桃園不動產E指通統計，桃園高鐵2022年新大樓平均價格每坪來到33.1萬元，五年以上中古大樓每坪平均價格在31.7萬元。

 

江怡慧指出，從5年以上中古大樓交易房價窺見，近五年平均房價來看，成屋市場今年再創新成交高價，從2018年均價每坪18.8萬元的行情，逐年上漲，19.6萬元、2020年突破2字頭，今年第一季一舉站上3字頭，此外，現階段預售屋開價至少站上4字頭以上、甚至挑戰6字頭。反映市場資金充沛、青埔房價天花板依舊向上突破，足見購屋者對於桃園青埔房市仍保持長線看好。

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（中央社記者潘智義台北13日電）美國5月消費者物價指數（CPI）年增率飆升，高於預期，市場擔憂引發進一步緊縮貨幣措施，美股道瓊10日重挫880點。法人表示，台股今天難脫與美股連動局面。

美國公布通貨膨脹數據超過預期，恐引發進一步緊縮貨幣措施，道瓊工業指數10日終場下跌880點，或2.73%，收在31392.79點；標準普爾500指數下跌116.96點，或2.91%，收在3900.86點。

以科技股為主的那斯達克指數下跌414.21點，或3.52%，收在11340.02點；費城半導體指數下跌105.814點，或3.6%，收在2831.976點。

台股10日終場收在16460.12點，下跌161.22點，成交值萎縮至不到新台幣2000億元，連2天明顯量縮。

宏遠投顧表示，今天台股可能受美股大跌影響，漲多拉回整理，整理完畢再上。就選股策略來說，投資人不要選近期股價漲多的電子股，因為近期股價若回跌，幅度可能較大，而是要選股價已經回跌整理一段時間的績優個股，應該有機會領先落底反彈。

宏遠投顧指出，從去年底到今年5月中旬，美股4大指數、台股已有超跌現象，且因停損賣出的人也在今年5月中賣出，使籌碼相對乾淨。雖然5月中到6月初美股、台股反彈，而最近可能受美國CPI高漲影響，但急漲2週後橫盤整理後再急跌兩天，可能是第2支腳的好買點。

產業動態方面，半導體通路商大聯大公布5月合併營收約669.6億元，創同期新高，月增4.95%，年增1.33%；文曄5月合併營收約423.4億元，月減4.52%，年增28.07%。

金屬機殼廠可成統計，5月合併營收19.5億元，月增74.5%，主因組裝廠客戶及零組件供應商陸續復工，加快入庫、拉料速度。

萬海日前公布5月營收為250.78億元，月增1.34%，年增65.08%；累計今年前5月營收1303.26億元，年增89.57%。（編輯：楊蘭軒）1110613

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記者蔣謙正／高雄報導

年輕人看好房仲工作的高薪資機會，反映在永慶房屋的年輕履歷量成長上。永慶房屋統計指出，今年一至五月總履歷量成長百分之十一，其中二十六歲以下的年輕人履歷量相較去年同期更大幅成長百分之二十一，顯示房仲工作獲得越來越受到年輕求職者青睞。永慶房產集團持續擴大服務版圖，今年下半年預計再招三千人，祭出優渥薪資和福利吸引求職者。

求職季在即，社會新鮮人如何選擇自己的職涯道路？知名職場雜誌《Cheers快樂工作人》盤點五大前景看好的產業，其中房仲業成為「錢途」最具潛力的職業之一。行政院主計總處最新公布的二０二０年薪資中位數為五十萬一千元，年增率僅百分之零點四八，為四年來最低，然而不動產業的薪資中位數年增率高達百分之五點八一，躍居薪資中位數成長榜首。再加上房仲工作不限學歷亦不需經驗，人人都有高薪機會，成為年輕人最有「錢途」的職業選項之一。

永慶房屋人資部資深經理塗振宏表示，今年一至五月永慶房屋二十六歲以下的履歷量年增超過二成，主要是因為薪資成長牛步的職場環境和物價高漲，再加上疫情衝擊許多產業，使得許多年輕族群的求職心態變得務實。具有高薪機會、未來發展持續看好的房仲工作因此成為許多民眾的求、轉職選擇，也讓永慶房屋的年輕族群履歷量持續成長。

塗振宏指出，永慶房屋提供業務新人業界最優的收入保障和培訓制度，讓無經驗的年輕人能夠快速累積經驗值，度過相較辛苦的新人時期，也是年輕族群選擇永慶房屋的原因之一。

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美股四大指數收黑，台股今（1日）以點16718.91點開出，下跌88點，隨後跌幅超過150點，權值股台積電下跌12元觸及548元，聯發科挫低8元觸及897元，航運三雄長榮、萬海及陽明小漲約1%。

台股昨（31）日開低走高，且MSCI季度調整在收盤生效，因此最後一盤指數出現爆量急拉，台積電狂升14元，終場大盤收在16807.77點，上漲197.15點，成交量為3872.63億。

三大法人買賣超狀況，外資及陸資（不含外資自營商）買超232.46億，投信買超9.58億，自營商賣超（合計）10.22億，其中自營商（自行買賣）賣超6.97億，自營商（避險）賣超3.24億。

受通膨疑慮升溫影響，周一美股四大指數皆墨，道瓊下跌222.84點（或0.67%）至32990.12點，那斯達克指數挫低49.74點（或0.41%）至12081.39點，標普500指數跌26.09點（或0.63%）至4132.15點，費城半導體下跌16.67點（或0.53%）至3098.69點。

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近日台灣地震頻繁，今（24）日早上8時38分，花蓮發生規模5.3、4.7共2次有感地震，全台16縣市都有感，最大震度4級在花蓮縣與台東縣，提醒民眾注意。

 

中央氣象局指出，今早8時38分，花蓮縣豐濱鄉（花蓮縣政府南南西方63.3公里處）發生有感地震，規模5.3，地震深度19.6公里，最大震度4級出現在台東縣與花蓮縣，另南投縣、雲林縣、嘉義縣、彰化縣、苗栗縣與台中市也都有3級，高雄市、台南市、宜蘭縣、嘉義市與新竹縣則是2級，屏東縣、桃園市與台北市則是1級。

 

同時在8時38分，花蓮縣長濱鄉（台東縣政府北北東方80.6公里）也發生小區域有感地震，規模4.7，地震深度27.2公里，最大震度3級在南投縣，台東縣與花蓮縣為2級，高雄市則是1級。

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陳姓男子等8人購買桃園市桃園區某社區大樓，申請鑑定發現鋼筋材料與設計圖不符，認為建築強度不足且是重大結構安全瑕疵要求建商賠償，建商雖稱安全無虞、符合耐震法規，但桃園地院法官認為確實與設計圖不同，判建商賠8戶共775萬餘元。

陳姓男子等人主張，向建商買入房屋後，有住戶發現實際施工鋼筋材料與原設計圖不符，管委會2019年1月向結構工程技師公會申請安全鑑定，證實原始設計中使用SD420規格鋼筋，實際卻用SD280鋼筋，有重大瑕疵，導致買家有建築補強費用及房地交易價值減損的損害。

承造建商則說，依照建築業界慣例，為免鋼筋價格波動，會預訂鋼筋等建材，該社區興建前，就買入該批鋼筋，但未告知結構技師，並非刻意為之，且鑑定報告也說，抗震能力無虞，並無重大結構安全瑕疵。起造建商則說，報告公正性並非無疑，屋主也沒舉證商品造成損害。建築師事務所也說，報告抗震能力在安全值，且沒有提到兩者鋼筋價差、瑕疵補償費用等，僅空言泛稱受有損害，自屬無據。

法院認為，建物興建時未按規定施工，就足以影響建物本身使用及其價值，建商也應負誠實履行義務。另法院找其他單位調查，該社區的A、B棟耐震能力強度是原設計的89.96％，C棟則是84.11％，雖可補強，但是要達到原始設計圖強度，要花費5580餘萬元，就算不補強，也要辦理變更設計，認定2公司未履行法定義務，判賠建商賠償8名住戶87萬到117萬餘元不等，一共775餘萬元。

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俄烏戰爭持續，美國升息在即，加上中國大陸新冠肺炎疫情再起，美國3大指數收黑，台北股、匯市今（15）日早盤也同步走跌，台股跌逾300點，失守萬七，新台幣兌美元亦貶破28.6元，一度來到28.632元、貶值1.02 角，目前在28.617元震盪。

在烏俄第4輪談判技術性暫停、美國聯準會將開會、歐盟宣布對俄新制裁、中國大陸深圳封城，美股跌多，其中那指跌2%、費半跌3%。台股今日早盤以17177.27點、下跌85.77點開出，隨後跌幅擴大逾300點，失守萬七大關。

此外，美元指數居高逼近100，今日早盤亞洲主要貨幣韓元目前貶至1243.85韓元兌1美元，人民幣中間價也貶來到日6.3760兌1美元，日圓亦貶值觸118.37日圓兌1美元，新台幣兌美元今日早盤同樣也貶破28.6元。

新台幣兌美元今日早盤一開盤就以28.56元、貶值3分開出，在台股走跌及外資持續在台股賣超及匯出，加上亞洲主要貨幣兌美元貶值下，隨後貶破28.6元，一度來到28.632元、貶值1.02角，目前在28.617元震盪。

匯銀人士指出，在美國2月CPI創下40年最大漲幅，加重升息預期，加上俄烏會談沒有進展，使得投資人再度啟動避險模式，外資在股市又大舉賣超並匯出，令新台幣承壓。由於後續還會升多少幅度無法預期，以過去經驗來看，美國展開升息循環，即便台灣也跟進調整，新台幣仍是往貶值方向走，再加上俄烏戰爭打擊投資人信心，外資不斷賣超台股匯出，更會加重新台幣貶值壓力。

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在俄烏戰爭緊張情勢及裁制聲浪持續升高下，美股4大指數上周五全面收黑，台股今（7）日早盤也開低走低，在電子、金融及傳產同步下殺下，盤中更失守17200點，一度大跌600.84點，下探17135.68點，跌幅逾3%，目前仍跌超過500點；而新台幣兌美元早盤同樣也重貶超過1角，一度來到28.266元、貶值1.51角。

儘管美國公布就業數據利多，但在市場更加憂心俄羅斯對烏克蘭侵略加劇，美股4大指數上周五全數收黑，其中道瓊工業指數終場下跌179.86點，跌0.53%，收在33614.80點；標普500指數下跌34.62點，跌幅0.79%，收在4328.87點；以科技股為主的那斯達克指數下跌224.50點，跌了1.66%，收在13313.44點；費城半導體指數下跌80.839點，跌幅更達2.42%，收在3258.922點。

在美股收黑下，台股今日早盤也開低走低，一開盤就跌154.95點，以17581.57點開出，在電子股帶頭下殺，加上傳產及金融股也疲弱下，台股跌幅隨之擴大至600點，進一步失守17200點，更一度下殺至17135.68點，大跌600.84點，目前仍跌逾500點。

在各類股表現上，除油電燃氣一度走揚之外，其餘類股全是綠油油，其中電子零組件跌逾4%，金融保險、半導體、航運、汽車、貿易百貨等類股跌幅都有3%以上，而塑膠、紡織、電機、造紙、橡膠、營建、光電、電子通路等類股跌幅也逾2%。

就個股表現觀察，電子股的欣興、南電跌幅超過8%，大立光、矽力也有6%以上跌幅，聯發科、國巨、日月光也跌逾4%，台積電盤中跌幅也有超過3%，股價一度下探577元，國巨跌幅也超過3%，矽力、南電、南亞科跌幅更超過5%以上，大立光、聯電也跌超過2%以上，鴻海目前也有近2%跌幅，倒是油電燃氣股的台塑化漲近3%，金融股的開發金、新光金跌逾5%，中信金也有4%以上跌幅，航運股的長榮航亦跌逾6%，華航也跌超過5%。

至於新台幣兌美元今日早盤以28.16元、貶值4.5分開出，隨著台股跌幅擴大逾500點，加上外資持續匯出，新台幣貶幅也擴大，更進一步貶破28.2元，一度貶至28.266元、 重貶1.51角。

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俄羅斯舉兵進軍烏克蘭，如今台灣「護國神山」台積電等晶片大廠響應美國制裁，也停止向俄國供貨。對此，經濟部長王美花今（1）日受訪時表示，將嚴格審查出口至俄羅斯的產品，而國內半導體廠商也願意配合。

經濟部長王美花今日出席立法院「有關日本福島及周邊食品輸入管制措施及我國因應俄羅斯入侵烏克蘭相關事項」專案報告並備質詢會前，說明相關制裁議題。

關於台灣將對俄羅斯祭出何種經濟制裁措施？王美花表示，昨日行政院長有找相關部會針對俄烏情勢來進行討論，同時，經濟部也有聯繫相關的工協會，他們會在今日跟會員廠商來聯繫，如果後續有需要政府協助的，經濟部都會跟相關部會積極聯繫，來協助廠商。王美花也強調，「國內對俄烏的貿易的占比是相對較小的，所以影響不大！」

至於台積電也響應美國制裁停止供貨給俄羅斯一事，王美花也進行說明，國內制裁分為兩個部分，一個是國際上啟動的金融制裁，另一個就是出口管制。

王美花說，在出口管制部分，我們也跟其他民主國家一樣，依據防止武器擴散的「瓦聖納協議」，將對輸往俄羅斯的產品進行嚴格審查，這些出口品項的量體也不是很大，經濟部也跟國內的廠商做說明，其中就有包含半導體業，大家都會配合政府政策，遵守相關法令。

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記者 溫子豪 報導

國內房市強強滾，預售屋成為購屋者的寵兒。信義房屋統計實價揭露資料，去(2021)年預售成交揭露金額達1.28兆元，以桃園市交易件數最多，將近2萬筆，不過六都平均總價都站上千萬元，說明千萬預售案已是普遍市況。台灣房屋也發現，桃園市單價衝上50萬元大關的預售案，均位於桃園高鐵特區內，創價能力「破表」。

根據實價預售揭露資料，全台去年預售成交揭露金額高達1.28兆元，最高的區域為新北市，總成交金額2,670億元；而交易件數王為桃園市，全年揭露近2萬筆；交易價格最高則是台北市，平均單價每坪達90.9萬元。合計新北、桃園、台中、高雄等四都，預售成交揭露件數都超過1萬筆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在實價登錄2.0上路前，預售往往要等到交屋前才揭露，在新制上路後可發現，去年景氣榮景時，預售屋交易規模全年衝破9萬件，且六都平均總價都超過1,000萬元。其中桃園交易規模雖然較小，但交易件數卻比新北市多出3,000件，反映出桃園興盛的預售潮。

台灣房屋也指出，去年桃園市最高成交單價超過每坪50萬元的預售案，都集中在桃園高鐵特區內，「禾林RICH ONE 3」的15樓戶以總價3,942萬元成交，拆算車位後每坪58.7萬元奪下桃園冠軍；亞軍則是「威均帝璽」的3樓戶，2,173萬元成交後，拆算車位每坪58.2萬元；「宏普画時代-時代苑」3樓戶以715萬元售出，換算單坪54.7萬元名列第3。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析，桃園預售市場不論小宅、標準住宅或大坪數豪宅，都出現最高單價站上40萬元的成交案例，相比過去站上4字頭單價的交易都是「超級豪宅」。近年建商因應低總價趨勢，在發展潛力高的重劃區內規畫小宅商品，讓小宅社區也能進入高單價排行榜中。高價預售案百花齊放的情況，顯示出桃園預售市場驚人的創價能力，反映桃園建設題材豐沛的市況。

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美股四大指數昨（9）日收漲，再度帶動台北股市今（10）日表現，早盤一度漲逾80點，來到18237點，站上18200點以上，收復月線，但隨後漲幅縮小。權值股台積電早盤漲6元，來到639元。另外，MSCI於今日凌晨公布最新一季的指數調整方案，MSCI指數微幅調降台股權重，「兩降一升」2月25日收盤生效。

美股道瓊指數9日上漲305.28點，或0.86%，收35768.06點；那斯達克指數上漲295.92點，或2.08%，收14490.37點；標普500指數上漲65.64點，或1.45%，收4587.18點；費城半導體指數上漲118.59點，或3.35%，收3653.72點。

台股在本次MSCI調整權重中，在「MSCI全球新興市場指數」權重由16.39%下調至16.37%，調降0.02個百分點，「MSCI亞洲除日本指數」權重由18.70%下調至18.56%，調降0.14個百分點，在「MSCI全球市場指數」權重由1.90%上調至19.1%，調升0.01個百分點，最新權重將在2月25日收盤生效。

台北股市今日開盤漲65.53點，加權股價指數以18217.29點開出。早盤一度漲逾80點，來到18237點，站上18200點以上，但隨後漲幅縮小。權值股台積電早盤漲6元，來到639元。聯電漲1%以上，來到56.5元。世界先進漲近2%，來到130元。其他，國巨、日月光都漲1%。股王矽力漲5%以上，來到4125元。矽晶圓族群依舊亮眼，台勝科漲逾5%，環球晶與中美晶漲逾3%，合晶漲2.5%。

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美股道瓊反彈上漲370點，費城半導體指數也大漲2.4％，是否帶動台灣科技股邁入轉強軌道成觀盤重點，從農曆虎年開紅盤至今，電子股指標台積電（2330）與聯發科（2454）日K線同時出現不利的連三黑訊號，且成交量能過度集中在貨櫃三雄與晶圓雙雄上，法人預期，台股仍將維持橫盤整理格局。

投顧分析，大盤成交量雖然回升至3000億元以上，量價表現穩健，但仔細觀察光長榮航、陽明、萬海等貨櫃三雄所佔成交量就約大盤的二成左右，顯見資金明顯集中在特定族群，並無帶動其他類股表現雨露均霑，使得多數個股漲勢不易延續，盤面上不少已公佈一月營收表現亮眼甚至創新高的上市櫃公司，走勢甚至不漲反跌，主要還是缺乏資金量能關注所致。

航運股短線漲多若進入休息，可以留意資金是否轉進各類股良性輪動，有機會帶動基本面佳的族群表態翻揚，有助於台股脫離一萬八千點附近區間整理，重回上升軌道。

三大法人上一交易日於集中市場合計買超5.27億元：外資及陸資（不含外資自營商）賣超25.37億元；投信則買超42.6億元；自營商避險部位賣超21.18億元，自行買賣加碼9.23億元，合計減碼11.95億元，為連續賣超第18個交易日。

美股道瓊工業指數前一交易日以35462.78點作收，上漲371.65點或1.06％；那斯達克指數收在14194.46點，上漲178.79點，漲幅1.28％。費城半導體終場大漲2.4％，收3535.13點。

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（中央社記者吳家豪台北9日電）台股今天開盤上漲93點，權值電子股買氣回溫，台積電上漲逾1%，航運族群漲幅超過2%，盤中指數漲點擴大到140點以上，重回「萬八」及18100點關卡，最高來到18111.2點。

權值股今天走揚，晶圓代工廠台積電開高7元，早盤高點至637元、漲幅逾1%；鴻海漲0.95%，來到106.5元；聯發科漲1.83%至1115元。（編輯：楊凱翔）1110209

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（中央社台北8日電）台北股市今天開盤漲55.65點，加權股價指數為17955.95點，成交金額新台幣48.67億元。1110208

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農曆年期間，科技業最大事件莫過於環球晶收購德國世創（Siltronic）破局，且在台股開紅盤前夕，環球晶還召開記者會向投資法人與媒體釋疑，並宣布啟動千億擴廠計畫。不過，不論「破局」或是「擴產」對半導體矽晶圓供需影響都才剛要開始，也牽動相關族群股價劇烈波動。

財信傳媒董事長謝金河今（8）日以「世創破局：國家主權下的矽晶圓產業」為題在臉書貼文。他表示，環球晶花了兩年時間，展開全球併購拼圖的最後一哩路：併購德國矽晶圓廠，最後功敗垂成。在台股開紅盤前夕，德國投審會(BMWk)裁定否決，環球晶合併世創失利，還得支付5000萬歐元的分手費，堪稱賠了夫人又折兵。

謝金河觀察，7日台股開盤，環球晶跳空低開，一開盤下跌50元，終場下跌6.61%，而被颱風尾掃到的台勝科掛跌停。這個連鎖反應牽動全球產業鏈，日本的信越，Sumco都顯著下跌，而被併不成的Siltronics則重挫到110.1歐元，在農曆年前，中國交出同意合併函時，世創的股價一度漲到141.5歐元，大約是2020年2月10日環球晶宣布收購世創，後來從125歐元拉升到140歐元的價位。現在合併不成，世創股價回到原點，所有參與這一局的全都成了輸家。

他認為，明之破局後座力不會太小的德國，這次可能和中國玩兩手策略，這次環球晶合併同意函，必須取得多數國家同意，公文旅行一年多，最後卡在中，德兩國。謝金河還爆料，據其了解，國內外交部門也很積極和德方溝通，但最後仍由德國扮黑臉。這個否決併世創的動作，也可能影響後續台積電是否到德國或歐洲蓋廠的可能性。

併購破局後，環球晶宣布後續36億美元，約千億台幣的大擴建計劃，也保證未來EPS不會受到影響，但謝金河也分析，眼前5000萬歐元合併失敗費用事小，衝擊最大的是環球晶手上有13.67%世創股票，在世創股價大跌後，環球晶必須承擔跌價損失提列，這將影響未來獲利。

他進一步強調，從美中科技戰開打，美國管制先進製程設備，到現在矽晶圓，都成了國防戰略產業，過去環球晶的併購無往不利，如今面對半導體國家主義，這個高牆短期難以跨越，未來只能靠自己的力量強化競爭力！

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2021年六都最「高齡」的老屋交易出現在桃園！桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，至今屋齡高達105年，為建物26.19坪、土地14.22坪，2021年12月出現交易，總價950萬元，榮登2021年六都交易最老建物；而高雄也出現百年老宅，鳳山區光遠路257巷內一處透天，去年4月交易1290萬元，屋齡104年，成為2021高雄最老建物交易，目前是由「海島水藝水族設計」經營使用。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一般自住型購屋者「喜新厭舊」，對於購買屋齡超過30年以上的物件仍有疑慮，因此市場上老屋交易，主要分兩大類，一則位屬精華商圈，有店面租金收益價值，一則為都更改建效益，因此吸引投資者進場整合。

 

桃園的百年老屋，就位於火車站附近的新民老街上，台灣房屋中興直營店店長邱聰德指出，該透天店面坐落於站前商圈，周邊有文昌公園、市立圖書館，地段具有商業效益，因此都更危老整合不易，新買家應該是看上店面租金效益；目前周邊店面加二樓的使用空間租金行情，每月有機會在3至4萬元上下，目前該店面新屋主還在整修中，尚未營業，若整理好順利出租，這筆透天店面來說，投報率約在3.8至5％，算是一筆不錯的投資。

根據內政部不動產資訊平台統計，全台去年Q3購買屋齡30年以上的佔比為34.1％，較前年同期31％增加3.1個百分點，其中又以購買台北市老屋的比例最高，一半以上的民眾買的都是老屋，還比2020年同期增加5.6個百分點。

 

張旭嵐表示，台北市房屋單價高，想要卡位台北市門牌，不是得買老屋就是買小宅，包括大安區、天母或民生社區等炙手可熱住宅區，屋齡超過40年以上老屋，因地段好，且使用坪數較大，就算屋況老舊，但經過重新裝修後仍有新貌，長遠則有都更危老重建價值，因此都會區老屋仍頗具市場性。

第一建經研究中心副理張菱育提醒，銀行放貸會評估建物耐用年限，磚造房屋耐用年限為25年、加強磚造房屋耐用年限為35年、鋼筋混凝土及鋼構則為50年，若非精華地段的老屋，貸款成數恐只有5至6成。

張菱育提醒，消費者購買屋齡超過30年的物件，除了原本的裝潢規畫，最好多抓一點預算，入住前先更換水電管線，讓老屋也有新屋的居住品質。

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（中央社記者吳家豪台北17日電）權值股台積電營運展望樂觀，今天盤中股價大漲2.38%至688元、創歷史新高，儘管中小型股和航運、金融族群表現弱勢，台股今天盤中仍一度勁揚132點，最高至18535.42點。

外資連四買的晶圓代工廠台積電美國存託憑證（ADR）14日續漲1.1%、收在140.66美元（約新台幣3883元），寫下收盤新高。今天台積電股價跳空開高13元至685元，盤中衝上688元、漲幅2.38%，再創新天價，成交量超過3.7萬張，帶動半導體及IC設計類股買盤湧現。

截至10時45分，加權股價指數上漲66.83點、為18470.16點、成交值1458億元。

Mini LED（次毫米發光二極體）概念股受惠於蘋果與三星終端產品擴大採用，富采今天盤中一度漲逾5%至93元，惠特股價盤中漲幅逾4%。

受惠於伺服器與車用電子需求大增的PCB（印刷電路板）族群也是盤面焦點，金像電大漲超過9%，最高來到82元。

航運股多數回檔，貨櫃三雄長榮、陽明、萬海跌幅皆超過2%；航空雙雄長榮航、華航跌幅在1%以內。（編輯：楊凱翔）1110117