中壢當鋪-東昇 轉貼:http://tw.news.yahoo.com/道路用地賣4.3億-創板橋新高價-003825426--finance.html

板橋大地主林家的土地招標案備受矚目,這塊地只有411坪,還是馬路用地,最後居然以4億3千多萬成交,平均每坪售價105萬,創下板橋新高!商仲說,得標的應該有建案在推的建商,看準了「容積轉移」,買了多少地,以後可以去板橋更貴的地方蓋高樓。

招標門口大大的寫著要賣林家的地,只是馬路用地卻開價4億,業主林家超低調。商仲業者高銘頂:「整個的一個得標價,換算成這塊基地的公告現值的比率的話,整個得標價其實高達公告現值的131%。」

最後以公告現值的131%總價4億3千多萬成交,換算下來一坪105萬,創下板橋的新高價,這麼受矚目不是沒有原因,這條板橋的小馬路叫做西門街,是板橋大地主林家的地,平常車子並不多,也不熱鬧,但從高點往下看,單單這一小條寬15公尺、長100公尺的馬路,佔地才411坪,能有這種價格,因為買了容積可以轉移到別的地方。商仲業者:「需要買這樣土地的一個買方,理論上來講,他應該是具備開發商的背景,所以他在板橋地區也要有一些個案在推案。」

買的是何許人也,仲介高度保密,但3個以自然人身分投標的買主,能有這樣的財力,當然是想在板橋蓋房子的建商或開發商,但一小段馬路開出如此天價,讓仲介也大呼真是少見的土地交易。

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