桃園環球/中壢當鋪

國際原油價格走跌，下周油價有機會連續第三周調降，每公升汽柴油減半調降0.3元，不過民眾還是認為太貴，有人甚至大車換小車，中古車商就發現，以往每個月來賣車的車輛數大約30台，如今暴增到50台，這是八年來從未見過的情況。

中東原油價格本周下滑2.5%，國內油價有機會三連降，每公升汽柴油減半調降0.3元，不過開車族還是嫌太貴，中油從4月1號開始油價一次漲足，民眾吃不消，有人甚至以具體行動，跑到中古車行，把大車換成小車，根據車行估算，一台3000cc的休旅車，加油一公升可以跑5-6公里，至於同樣3000cc的轎車，一公升卻可以跑6-7公里，以在台北市開車，一個月平均加4次油來算，轎車的油費每個月可以省3、4千元，如果是2000cc以下的轎車，一公升油跑8公里，一個月油錢又可以比3000cc轎車便宜2、3千元，也難怪民眾開始換車，甚至連車都不開了，油價漲，民眾開車意願降低，也造成這股賣車潮短時間之內，還會持續下去。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

明天(二十二號)是世界地球日，今年國際地球日組織(Earthday Network)將世界地球日主題定為「愛轉動•護地球」，呼籲全球民眾從日常生活中，落實環保行動。臺北市立動物園今年也號召民眾，加入守護地球行列，二十二號週日在動物園舉辦「布偶派對曬書日」活動，邀民眾帶著心愛的布偶參加，承諾為愛地球改變生活小節。動物園表示，週日上午的「布偶派對曬書日」活動，小朋友記得帶著自己心愛的布偶前往動物園，最早入園的前五百名布偶小主人，可以獲贈丹頂鶴紀念悠遊卡貼紙一張。現場還有「換換書•換換樹」、「改變未來綠書籤」及「曬書日•挑好書」等攤位活動，也將演出手偶劇，特別請青蛙、斑馬、河馬、梅花鹿來宣誓牠們的綠行動，也歡迎布偶小主人一同承諾，從日常生活做起，縮短淋浴時間、多走路少開車、隨身攜帶環保杯筷以及多吃蔬果少吃肉，減少排碳量。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

又到了吃黑鮪魚的季節，今年捕到台灣第一尾黑鮪魚搶下頭香的是宜蘭蘇澳的漁民，船長表示，重達360公斤的黑鮪魚，是17號早上10點多在釣魚台南方捕到，一抵達漁港，就進港拍賣，最後是由一名餐廳業者，以90萬元得標。

宜蘭蘇澳漁港，19號一早熱鬧滾滾，鞭炮聲一過，大家的焦點很快就轉到漁船的儲存櫃，圍觀民眾：「厲害喔。」是今年台灣正港台灣第一尾的黑鮪魚，超過200公分的黑鮪魚又黑又亮，圓滾滾的身體總重360公斤，得出動三、四個人才搬得動，吸引民眾圍觀拍照。

船長邱進隆：「很開心，感覺好像做夢。」船長表示，這尾黑鮪魚是17號早上在釣魚台40海浬捕到，19號進港拍賣，許多餐廳業者，聽到消息馬上趕來，一一檢查外觀、新鮮度，搶著來競標，最後是由南方澳一間餐廳業者以每斤2500元，90萬的高價買下。

競標民眾：「(會覺得太高嗎？)不會啦，因為難得捕到。」因為鮪魚數量逐漸減少，價格也創下新高，但對餐廳老闆來說，分享地方喜悅，也要做出美味鮪魚料理，向大家介紹這上等口感。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

建商會如此撒錢派人廣發傳單，就是因為林口房價在機場捷運興建後，已經翻了5倍，看準原訂103年通車後，林口將是串連台北車站，高鐵和機場的交通樞紐，建商在林口廣建大樓，現在紛紛完工，就等客人上門看屋，成交後賺進大把銀子。

一進到林口，幾乎每個路口掛滿建案招牌，放眼望去全都是完工的新大樓，就等建商交屋。

柔和燈光營造溫馨氣氛，建商主打小家庭、換屋族，不過可不平價，因為在林口的新建案至少50坪起跳到150坪，總價就要1500萬到5000萬，還是很多人搶著買，像是中山高及捷運站，一直到忠孝路這一區，光一個建案，一星期就能賣掉5到10戶。

業者劉宇軒：「這樣的客戶大概就來個1、2次就會下手了，甚至來第一次，他就會第一次就OK。」

民國97年最高峰時，林口有80個新建案，目前只剩20個，每坪售價卻高達25到30萬，比5年前漲了一倍，除了跟著房地產趨勢上漲，還有這項利多。

工作人員為捷運通車加緊趕工，通車之後，搭捷運從林口到台北車站大約25分鐘，到桃園機場15分，到桃園高鐵站只要20分鐘，還能用台北市1/4房價，買到同樣大的房子。

看起來划算，但真要通勤下來，坐捷運來回台北林口得花1小時以上，開車來回更超過2小時，付出的是看不到的時間成本，加上機場捷運原訂103年全線通車，但因為工程問題，可能得延後通車，機場捷運這項利多，能否持續助長房市熱銷，成了未知數。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

板橋大地主林家的土地招標案備受矚目，這塊地只有411坪，還是馬路用地，最後居然以4億3千多萬成交，平均每坪售價105萬，創下板橋新高！商仲說，得標的應該有建案在推的建商，看準了「容積轉移」，買了多少地，以後可以去板橋更貴的地方蓋高樓。

招標門口大大的寫著要賣林家的地，只是馬路用地卻開價4億，業主林家超低調。商仲業者高銘頂：「整個的一個得標價，換算成這塊基地的公告現值的比率的話，整個得標價其實高達公告現值的131%。」

最後以公告現值的131%總價4億3千多萬成交，換算下來一坪105萬，創下板橋的新高價，這麼受矚目不是沒有原因，這條板橋的小馬路叫做西門街，是板橋大地主林家的地，平常車子並不多，也不熱鬧，但從高點往下看，單單這一小條寬15公尺、長100公尺的馬路，佔地才411坪，能有這種價格，因為買了容積可以轉移到別的地方。商仲業者：「需要買這樣土地的一個買方，理論上來講，他應該是具備開發商的背景，所以他在板橋地區也要有一些個案在推案。」

買的是何許人也，仲介高度保密，但3個以自然人身分投標的買主，能有這樣的財力，當然是想在板橋蓋房子的建商或開發商，但一小段馬路開出如此天價，讓仲介也大呼真是少見的土地交易。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

　　12年國教炒得沸沸揚揚，已有不少家長開始藉由購屋，期望孩子可以進入明星高中。國內房仲業者統計台北市、台中市、高雄市三大都會第一志願學校近五年房價，發現北一女中房價漲最兇，甚至高過台北市平均漲幅，反觀漲不動的台中女中，由於位於屬於舊社區的中區，發展不易，房價幾乎維持平盤。

　　從這份統計看來，明星高中周邊房價和明星高中本身關係不大，生活機能與周邊利多，才是房價上漲的王道。目前12年國教勢在必行，但明星高中不大可能像國中小一樣，開放全面設籍入學，雖然曾引發房地產話題，不過有「先見之明」的家長們，可能還是要多想想。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從六大名校周邊房價看來，台北市的北一女中與建中表現最亮眼，因為建中、北一女中位於中正區，受惠於台北市房價暴漲，因此價格也跟著上揚。

　　至於高雄與台中明星學校周邊，由於區域落差大，周邊生活機能好，話題多的台中一中與高雄女中，房價漲幅較為明顯，甚至在漲幅上都高於台中市與高雄市的總漲幅，而近來高雄市吸引不少外來資金挹注，因此近兩年漲勢相對明顯。

　　住商不動產高雄五福店店長林裕祥表示，雄女鄰近愛河與漢神商圈，生活機能強，雖然周邊多為舊聚落，卻仍能吸引重視生活機能的購屋者入住，所以表現不俗。

　　而台中市的台中一中與台中女中，以台中一中周邊表現較佳。住商不動產中區經理賴萬指出，台中一中周邊由於一中商圈帶動，近幾年來表現不錯，特別是97-99年間，區域行情由於投資盤進駐，明顯帶動；中女中則因為位於中區，在市政府遷移之後，周邊發展遲滯，交易不活絡，價格自然難有起色。

　　雖然12年國教話題炒翻天，但從三大都會第一志願周邊房價漲幅來看，明星高中並無明顯帶動作用，看來在政策不明下，想要入住純明星高中學區，仍有相當大的風險。

　　徐佳馨建議，若真打算提早入住，最好選擇同時有明星國中小加持，交通與生活機能又便利的區域，風險就會比較小，免得萬一出現政策轉彎，先進場的家長們可會欲哭無淚。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

　　搶搭龍年列車，自去(100)年起，不少已婚族開始努力「做人」，打算拼個「人中之龍」，產後護理機構與坐月子中心的業務量也因而大增。不過行政院消保處與相關單位調查發現，產後護理單位的公共安全、衛生管理與定型化契約幾乎過半不合格，不只逃生不易、契約不符規定，嬰兒藥品甚至出現過期情況。

　　今(101)年2月24日至3月13日間，消保處會同內政部消防署，以及地方消保官與消防、建管、衛生等機關，針對台北市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市與高雄市等縣市的21家產後護理機構、3家坐月子中心，進行消防、建築等公共安全，以及衛生管理與定型化契約的查核。

　　結果發現，在公共安全部分，除了1家未營業外，其餘23家的消防設施，共有8家不符合規定，不合格率為34%，主要違規原因包含消防栓設於廣告看板後方、消防設備堵塞、緩降機遺失或拆除…等，顯示業者的維護作業存有缺失。消防署表示，截至4月13日止，已有4家業者改善，未來將持續追蹤。

　　同時建築安全方面，23家業者中，15家不符合規定，不合格率高達65%，涉及未辦理建築物公共安全檢查簽證申報、私自加裝門扇或隔間違建、梯間設置鞋櫃或堆積廚房物品，甚至安全門加裝電子鎖，一旦發生火災，還得使用晶片卡方能開啟，完全不利於逃生，目前已有9家業者改善完成。

　　在衛生管理部分，違規業者共有10家，不合格比例也有43%。消保官莊惠媛表示，除了醫療器材裝設或存放不符合規定外，嬰兒室內竟出現藥品過期的情況，恐危害寶寶的身心安全。在定型化契約部分，出包的業者達11家，不合格率為47%，常見的爭議主要在於契約終止權、定金給付…等規定。

　　其中號稱五星級、藝人小S產後居住的西園醫院永越健康管理中心，採用業者自行擬定的住房同意書，除了部分解約規定外，其餘均不符合政府公告的應記載與不得記載事項。消保處處長劉清芳指出，目前尚無法令可開罰，但待《消保法》第56條修法通過後，將可處以新台幣2至20萬元不等的罰鍰。

　　劉清芳強調，近年產後護理機構與坐月子中心大量湧現，已自民國96年的46家，擴增至今年3月底的121家，伴隨而來的是層出不窮的消費糾紛。消費者選擇產後護理機構或坐月子中心時，應確實審閱契約，並實地瞭解業者提供的環境後再簽約、繳付定金，以保障自身權益。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

又到了5月賞桐花的季節了，各大旅遊業者，鎖定國內賞花市場，紛紛推出賞桐一日遊行程，有的千元有找，還有買1送1優惠；而4、5月同樣也是賞螢季節，就有飯店業者搭配螢火蟲觀光潮，推出5月底入住飯店，就能免費參加螢火蟲生態之旅，宜蘭為了即將到舉辦的民俗節，也有70家民宿業者祭出住房5折折扣，準備搶客。

遊客(2011.5.7)：「哇哇哇，太棒了。」

白色油桐花像雪花一樣，片片落下，灑在綠色草皮上，遊客們興奮之情，全寫在臉上，又到了賞桐花的季節，旅遊業者相準今年國內賞花業績，成長3倍，提早半個月推出賞桐一日遊行程，而且還是1000元有找。

除了桐花之外，4、5月也是螢火蟲季節，螢火蟲夜幕低垂，將近30萬隻螢火蟲帶著光點，在山林間閃爍，壯觀的螢火蟲光海，每年都吸引很多遊客參觀，有飯店業者搭上這股熱潮，推出5月底前入住，就可以免費參觀賞螢生態之旅，甚至還有業者把賞桐和賞螢兩大行程合併，推出一日遊買1送1，刺激買氣。

宜蘭則即將在5月舉辦為期5天的民宿節，為了搶攻觀光人潮，70家民宿業者，也聯合祭出好康優惠，只要從4月16日起訂房，就能享有5折折扣，儘管面臨油電雙漲，物價高飛的時代，業者為了鞏固國內旅遊市場，逆向操作，希望不要因物價高漲嚇跑客人。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

新北市三芝一名鄭姓男子與練姓友人有債務糾紛，15日晚間練姓男子持槍上門討債，雙方爆發口角與肢體衝突，鄭姓男子情急之下將槍奪下後，朝練姓男子開了三槍，造成他頭部中彈當場死亡，犯案後，鄭姓男子持槍投案，移送時，面對鏡頭直呼他才是受害者。

15日晚間，一名男子神色自若走進派出所，將手中的槍往值班台上一丟，走進投案，因為就在30分鐘前，他涉嫌持槍打死練姓友人。

事發現場警方為起封鎖線，鑑識人員來回蒐證，以包工程為業的38歲鄭姓男子，因為積欠從事植栽業的練姓男子85000元債務，練姓男子氣不過，持槍到一間公廟前找鄭姓男子討債，雙方爆發口角與肢體衝突，鄭姓男子情急之下，將槍奪下後，朝練姓男子開了三槍，造成他左臉頰、右腋下及右肩中彈，當場死亡，鑄下大錯的鄭姓男子，隨即持槍投案。

鄭姓嫌犯酒醒後，對自己的行為感到悔不當初，但還是被警方依殺人罪嫌移送，警方也將循線追查槍枝來源。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122

昨天下午4點多，新北市一所國中，發生9男5女，疑似因為感情糾紛，在校門口上演全武行，過程中還有人不斷丟擲信號彈，由於事發當時正值放學時間，很多學生都被這突如其來的暴力事件給嚇壞了。

人來人往的校門口，突然一陣紅光閃閃，疑似信號彈爆破，接著好幾名青少年，丟下機車，手持棍棒，開始拉扯、扭打，還追進校園，嚇得學生們趕緊躲開。

12日下午4點多，正值放學時間，校門口擠滿準備回家的學生，突然兩批人馬，在路上大打出手，過程中還不斷有人拋擲信號彈，現場瀰漫陣陣濃煙，雙方衝突一發不可收拾。

兩群青少年，一共9男5女，怎麼會在校門上演全武行？根據警方初步了解，疑似是一名國中女學生和男朋友吵架，雙方發生激烈口角，男子因為不滿女友動手打他，就丟擲信號彈洩恨，事後還夥同友人，到學校尋仇，只是雙方鬥毆的真正原因，以及涉案的青少年，警方目前還在循線追緝中，而校方也已經介入了解情況。

中壢當鋪~東昇:0955-121-123

YAHOO!奇摩http://tw.myblog.yahoo.com/dosam1122

痞客邦http://dosam1122.pixnet.net/blog

蕃薯藤http://blog.yam.com/dosam1122

無名小站http://www.wretch.cc/blog/dosam1122