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記者 溫子豪 報導
國內房市強強滾，預售屋成為購屋者的寵兒。信義房屋統計實價揭露資料，去(2021)年預售成交揭露金額達1.28兆元，以桃園市交易件數最多，將近2萬筆，不過六都平均總價都站上千萬元，說明千萬預售案已是普遍市況。台灣房屋也發現，桃園市單價衝上50萬元大關的預售案，均位於桃園高鐵特區內，創價能力「破表」。
根據實價預售揭露資料，全台去年預售成交揭露金額高達1.28兆元，最高的區域為新北市，總成交金額2,670億元；而交易件數王為桃園市，全年揭露近2萬筆；交易價格最高則是台北市，平均單價每坪達90.9萬元。合計新北、桃園、台中、高雄等四都，預售成交揭露件數都超過1萬筆。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在實價登錄2.0上路前，預售往往要等到交屋前才揭露，在新制上路後可發現，去年景氣榮景時，預售屋交易規模全年衝破9萬件，且六都平均總價都超過1,000萬元。其中桃園交易規模雖然較小，但交易件數卻比新北市多出3,000件，反映出桃園興盛的預售潮。
台灣房屋也指出，去年桃園市最高成交單價超過每坪50萬元的預售案，都集中在桃園高鐵特區內，「禾林RICH ONE 3」的15樓戶以總價3,942萬元成交，拆算車位後每坪58.7萬元奪下桃園冠軍；亞軍則是「威均帝璽」的3樓戶，2,173萬元成交後，拆算車位每坪58.2萬元；「宏普画時代-時代苑」3樓戶以715萬元售出，換算單坪54.7萬元名列第3。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析，桃園預售市場不論小宅、標準住宅或大坪數豪宅，都出現最高單價站上40萬元的成交案例，相比過去站上4字頭單價的交易都是「超級豪宅」。近年建商因應低總價趨勢，在發展潛力高的重劃區內規畫小宅商品，讓小宅社區也能進入高單價排行榜中。高價預售案百花齊放的情況，顯示出桃園預售市場驚人的創價能力，反映桃園建設題材豐沛的市況。
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