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受到通膨議題及工料雙漲的影響下，六都房市持續發燙，儘管政府持續下重手打房，仍然抑制不住剛性需求的自住買方，億萬房產集團總經理呂原富指出，桃園青埔特區預售屋直逼6字頭，但生活機能最好的桃園藝文特區新成屋目前才4字頭，中古屋更便宜，捷運站旁邊才2字頭，兩年內將上看3字頭。

興富發（2542）日前代子公司碧江企業公告，取得桃園市桃園區中路二段28地號土地一筆（含建照），交易總金額20.37億元，土地面積約1,579.46坪，每坪單價約129萬元，創下區域住宅用地的天價，以取得土地成本換算，未來推案，成交價恐怕都是5字頭，開價勢必上看6字頭。

事實上，桃園區中古屋的房價，近期都是以每坪4萬的幅度往上跳漲，呂原富說，根據實價登錄顯示，位於逸林街的逸林新貴大樓去年8月的成交價為每坪18萬，12月已經來到每坪25.4萬，宏昌12街的國際巨星大樓也從11月的每坪20.2萬跳漲到每坪24.5萬，莊一街的北都新貴每坪漲幅也超過4萬，顯見客戶對桃園捷運的認同，且相較於雙北捷運站周邊的房價，桃園捷運站周邊仍有相當大的漲價空間。

呂原富強調，早在10年前，億萬房產集團就告訴自住置產客，桃園區挾多項重大建設是未來最值得置產投資的區域，桃園的捷運及重大建設持續動工，眼看著捷運沿線愈來愈繁榮，房產價值也以每月都感受得到的速度穩定增值中。呂原富的分享都是植基於踏實的第一線實務，親自參與所有房地產各環節的流程，累積10多年的豐富經驗、分享過的實務操作，除了在其著作「從零開始賺一億」系列中可以窺探外，在近期飆漲的房市中也一一應驗。

億萬房產集團團隊設有客服部、客訴部、租屋部、貸款部、工務部、法律稅務部等六大部門，總人數超過250人，提供會員一條龍的服務，每月定期舉辦多元投資分享會，課程專業且豐富多元，詳情可搜尋億萬房產集團。